U Trebinju se gradi sve više stanova, a iako su cijene kvadratnog metra visoke za naš standard, svaki stan nađe kupca. Trgovci nekretninama kažu kako jednu polovinu stanova kupuje domaće stanovništvo, a drugu polovinu dijaspora i stranci.
Cijena od tri hiljade KM po kvadratnom metru previsoka je za naše standarde, ali prodavci stanova ističu da se svi stanovi prodaju. Građani nisu zadovoljni cijenom, jer novčanik ne može da pokrije, po njima nerealne cijene.
Prodavci nekretnina kažu da stanove u Trebinju prventveno kupuje naša dijasdpora iz cijelog svijeta, ali najviše iz Kanade i Australije. Osnovni razlog je da je u tim zemljama nakon pojave pandemije koronavirusa nesnošljivo živjeti. To su ljudi u trećem životnom dobu i žele mirniji prostor na kojem bi se nastanili.
„Od nekog prethodnog imidža gdje su ljudi i u KOVID-u svoju ušteđevinu štitili kroz nekretnine sad je došlo do toga da ljudi kupuju stanove baš da bi živjeli, jer otvorena je mogućnost da rade onlajn, mnogi ljudi su našli ovo područje kao mirno i tiho“, kaže licencirani prodavač nekretnina Jovan Kovač.
Za cijene Kovač kaže da se kreću u zaisnosti od lokacije i opremljenosti stanova, trenutno od 2200 KM do 2700 KM, ali da idu i preko tog iznosa. Polovni stanovi se cijene od 1500 KM na više. Građevinci ističu da su cijene formirane prema tržištu i troškovima. Navode da se stanovi uveliko prodaju u pretprodaji.
„Pitanje cijene je relativna priča, onaj ko prodaje za njega je jeftino, onaj ko kupuje za njega je skupo, to je uvijek tako i u svemu, ali došlo je do inflacije, došlo je do pomjeranja cijena građevinskog materijala i usluga i svega, tako da sad kad uzimate ponudu za neke radove na proljeće niko neće da vam garantuje tu cijenu ni za materijal, ni za rad“, ističe tehnički direktor investitora Radomir Traparić.
Iz gradske administracije ističu razloge za prodaju stanova u Trebiju, a to su blizina mora, Evropske unije, pored već dobre klime, bezbjednosti, a to su riječi ljudi koji se odlučuju da kupe stan u ovom gradu. Za cijenu kvadrata imaju zanimljiv odgovor.
„Mi kao grad moramo da budemo odgovorni u tom dijelu, svaki put kd radimo analize za sljedeću godinu gledamo šta se to dešavalo u
prethodnoj godini, zvanične podatke dobijamo od Poreske uprave da vidimo koji je promet bio tih nekretnina i po kojoj cijeni, to ulazi u računicu da vidimo kako da uvedemo rentu, troškove uređenja shodno tim iznosima, smatram dok postoji velika potražnja ne možemo da prokomentarišemo da je previsoka cijena“, navodi gradonačelnik Trebinja Mirko Ćurić.
Prema riječima građevinaca ekspanzija izgradnje stanova je ne samo kod nas već i na regionalnom nivou, cijene se mnogo manje nego u stranim zemljama, a da je ljudima sa zapada ovoo trećina cijene nego u njihovim zemljama. Sigurno je da, dok ima potražnje, cijene će biti ovakve kakve jesu.
BHRT