Gradonačelnik Istočnog Sarajeva Ljubiša Ćosić ocijenio je da će tokom ove godine doći do stabilizacije tržišta nekretnina, te da će, uprkos pandemiji virusa korona, ekspanzivni razvoj ovog grada biti nastavljen.
Ćosić je izjavio Srni da je u osam mjeseci prošle godine tržište nekretnina na najatraktivnijim lokacijama u Istočnom Novom Sarajevu, Istočnoj Ilidži, Palama i Jahorini pokazalo padajuću liniju, što je dovelo do situacije da je na tržištu bio prisutan daleko manji broj aktera.
– Međutim, nije došlo do pada cijena ni stambenih ni poslovnih prostora na području ove tri opštine, već je evidentan i određeni porast cijena. Mislim da je došlo do samo jednog usporavanja, koje je bilo savim normalno, s obzirom na negativne uticaje virusa korona i situaciju da su učesnici na tržištu bili ti koji su iščekivali dalji razvoj situacije – pojasnio je Ćosić.
Prema njegovim riječima, trenutno je u Istočnom Novom Sarajevu i Istočnoj Ilidži teško naći nov stan čija je cijena ispod 1.450 KM po metru kvadratnom, a u ponudi ih ima i do 1.650 KM.
On je, kao poseban fenomen, izdvojio Jahorinu koja ima ogromnu ponudu, ali i ogromnu potražnju, što je uslovljeno pozitivnim očekivanjima, koja su rezultat značajnih investicija i velikog broja učesnika i ponuđača.
– Jahorina je prepoznata kao zimski, ali i kao ljetni potencijal od ljudi koji imaju višak kapitala i koji su spremni da investiraju u kupovinu vlastitih stambenih jedinica ili jedinica za izdavanje. Na ovoj planini je prisutan rast cijena nekretnina i, generalno, mislim da je to dobro – naglasio je Ćosić.
On je pojasnio da će svaki rast cijena nekretnina na adekvatan način dovesti do angažovanja većeg kapitala i većeg broja učesnika na strani ponude, što će se u jednoj fazi iznivelisati.
Ćosić je ukazao da cijene nekretnine ne mogu rasti neograničeno, već će doći do određene tačke do koje tražnja može da apsorbuje tu vrstu ponude.
– Generalno, moja ocjena je da je 2021. godina period potpune stabilizacije i da će Istočno Sarajevo, kao grad koji ima ekspanzivan karakter, posebno u dijelu izgradnje stambenih i poslovnih jedinica, nastaviti svoj razvoj – naveo je gradonačelnik Ćosić.
Istakavši potrebu ravnomjernog razvoja gradskih opština, Ćosić smatra da će u određenom momentu na području Istočnog Starog Grada i Sokoca doći do povećane potražnje za određenim stambenim i poslovnim jedinicama turističkog tipa.
Načelnik opštine Pale Boško Jugović rekao je Srni da je, i pored situacije sa virusom korona, stanje na tržištu nekretnina na području ove lokalne zajednice zadovoljavajuće, te da se gradnja odvija planiranom dinamokom, na šta je mnogo uticala i Jahorina.
– Turistička sezona na Jahorini nije samo uticala na povećano interesovanje za nekretnine na ovoj planini, nego i na području cijele opštine Pale. Vjerovatno je velika potražnja i za turističkim smještajnim kapacitetima razlog što gradnja ne trpi značajnije poremećaje – smatra Jugović.
Jugović je izrazio nadu da će kompletna trenutna situcija brzo biti prevaziđena i da će gradnja biti nastavljena planiranom dinamikom, te poručio da opštinska uprava podržava sve investitore koji na području Pala žele da ulažu jer je to doprinos razvoju ove lokalne zajednice.
Prema njegovim riječima, za metar kvadratni stana na Palama, u zavisnosti lokacije, kvaliteta gradnje, spratnosti i pristupa nekim dugim sadržajima, potrebno je izvojiti od 1.350 KM do 1.850 KM, dok je prosječna cijena 1.500 KM.
